Установка пристройки к дому

Установка пристройки к дому – отличное решение для организации дополнительного пространства. Такое строение не требует полной реконструкции дома, возводится быстро и позволяет сократить расходы. При этом полезное пространство расширяется, появляется возможность обустройства веранды, летней кухни, открытой или крытой террасы для отдыха.

Варианты пристроек и материалы

Конструкции для загородного дома могут различаться по таким критериям:

• тип и назначение;
• месторасположение, примыкание к одной или нескольким стенам дома;
• наличие утепления (для сезонной или круглогодичной эксплуатации);
• остекление.

Цена пристройки к дому с установкой зависит от используемых материалов. Для этого могут применяться:

• дерево (брус, каркас из доски, использование каркасно-щитовой технологии);
• кирпич (керамический или силикатный);
• пенобетон в виде блоков, обладающих тепло-, звукоизоляционными свойствами;
• теплые сэндвич-панели, не требующие дополнительной теплоизоляции пространства.

К каким домам устанавливаются пристройки

Поставить веранду или крытую террасу можно для любого загородного дома, если площадь и условия на участке это позволяют. При планировании подобных работ важно учитывать следующие факторы:

1. Назначение дополнительного пространства, необходимость утепления строения. Это позволяет сэкономить на строительстве, сохранив качество, надежность и долговечность строения. Кроме того, можно сразу определить, нужен ли теплоизоляционный слой, такой толщины и типа он будет.
2. На основании выбора назначения пристройки подбираются коммуникации. Для летней кухни или зимнего сада требуется наличие водопровода, для спальни надо установить отопление и электрику, для ванной комнаты – канализация. Если запланирована оранжерея – следует предусмотреть наличие климат-контроля.
3. Стройматериалы подбираются таким образом, чтобы сочетаться с конструкцией жилого строения, дополнять его не только по внешнему виду, но и по теплофизическим свойствам.
4. Возможность узаконения готовой пристройки, особенности оформления внесенных изменений. Этот этап рекомендуется начинать во время подготовки, чтобы сократить дальнейшие расходы и исключить неприятные моменты.

Этапы

Строительство пристройки веранды дома с установкой фундамента проводится после предварительных расчетов и получения разрешения. Такая работа включает в себя следующие шаги:

• выезд технолога нашей компании, замеры;
• разработка технического проекта, согласование с заказчиком сметы и материалов;
• оформление разрешительной документации;
• подготовка и расчеты, сооружение фундамента выбранного типа (одним из быстрых, недорогих и надежных вариантов является свайная конструкция);
• возведение стен и перегородок будущей веранды;
• кровельные работы (могут использоваться разные материалы, например, битумная или металлочерепица выбранного оттенка);
• прокладка инженерных сетей, установка отопительных приборов (радиаторы нужны только для теплых строений);
• остекление, монтаж дверей;
• наружные, внутренние отделочные работы.

При выполнении работ принимается во внимание то, что фундамент на скальном грунте усадки не дает, то есть работы можно начинать после того, как бетон наберет прочность. В остальных ситуациях надо подождать около года, чтобы конструкция устоялась. Если этого не сделать, вероятно появление трещин на стенах пристройки, других проблем. Уменьшить усадку поможет армирование фундамента, но полностью исключить ее таким способом не получится.

Профессиональные строители рекомендуют оставлять специальный усадочный шов. Это зазор на 5 сантиметров между стенами жилого дома и пристройки. Также он соблюдается между примыкающими фундаментами, если монтаж террасы или веранды ведется «с нуля». Такой остается, при желании его можно закрыть декоративной накладкой, но полностью убирать после окончания нельзя. Чаще всего его заполняют полиуретановой пеной и особым демпфирующим материалов, после чего покрывают слоем гидроизоляции.

Особого внимания требует и обустройство кровли. Самым сложным вариантом выступает демонтаж старой крыши и сборка новой с учетом покрытия пристройки. Это требует больших финансовых затрат, но конструкция получается единой, прочной и исключающей теплопотери. Визуально здание получается привлекательным и выполненным в едином стиле.

Второй вариант – к примыкающей стене жилого дома крепится брус, который используется в качестве опоры для стропил. Если фиксация бруса невозможна, допускается стропила опереть на мауэрлат основной кровил через выемки, выполненные в стене. Но такие стыки очень важно правильно утеплить.

Преимущества дополнительных пристроек для загородного дома

Основными преимуществами устройства пространства для отдыха являются:

• расширение полезного пространства жилого строения;
• создание теплого и уютного помещения, которое можно использовать круглый год;
• быстрота возведения конструкции, не требующая много времени;
• экономия стройматериалов, так как работы не требуют серьезного изменения конфигурации дома, сноса стен и других сложных работ.

Назначение такой пристройки может быть разным. Чаще пространство используется для отдыха, но можно организовать спальню, домашний кабинет или небольшую оранжерею.

Как узаконить веранду или террасу

Для некапитальной пристройки порядок действий будет следующим:

• сбор и предоставление всех правоустанавливающих документов в муниципальные органы;
• составление заявления об изменениях в техплан дома;
• оформление террасы или холодной веранды после получения положительного решения.

Для капитальной конструкции разрешение на строительство надо обязательно получить до начала работ. Порядок действий также сложнее и включает в себя следующие этапы:

• подготовить проектную документацию на будущее строение;
• заполнить типовую форму и приложить к ней пакет документов, включая сведения о владельце участка жилого дома, проект, техплан, разрешение на использование объекта;
• указать в бланке цель подачи пакета;
• приложить графическое изображение уже существующего здания и запланированной пристройки;
• указать контактные данные и способ, которым удобно будет получить уведомление.

Начинать строительство можно только после получения положительного решения. Узаконить уже существующее строение или его реконструкцию будет сложнее. Сделать это получится, скорее всего, только через суд. Но это дело требует времени и финансовых расходов, в некоторых случаях судом выносится решение не в пользу истца.

О нас

Компания «СтройПетроБалт» предлагает комплексные услуги по сооружению пристроек разного типа и назначения. Нашим клиентам мы обеспечиваем такие преимущества обращения к нам:

• строительство пристройки к дому с утеплением «под ключ»;
• использование материалов отличного качества;
• профессиональный монтаж за короткие сроки;
• гарантия на выполненные работы;
• доступная цена пристройки веранды к дому с установкой;
• возможность рассрочки за предоставляемые услуги с «нулевым» первым взносом.

Мы работаем исключительно по договору, стоимость после окончания работ не меняется и остается на уровне согласованной. При заказе наших услуг на сайте, Вы можете получить бесплатный выезд инженера компании, также в течение дня будет разработан и предложен бесплатный 3D проект. Получить информацию можно по телефону +7 (812) 467-34-50, свои вопросы Вы можете отправить на почту info@stroypetrobalt.ru или при помощи онлайн формы.