Пристройка террасы к дому

Пристройка террасы к дому требует предварительного планирования, расчетов и разработки проекта. Это открытая или летняя крытая конструкция, пристраиваемая к одной или нескольким стенам жилого здания. Может иметь навес, невысокие ограждения или остекление. Такие террасы от веранды отличаются тем, что они рекомендуются для сезонной эксплуатации. Остекление используется редко, обычно – это витражные окна, панорамные сдвижные или другие системы.

Виды террас и материалы

Для создания дополнительного пространства в виде открытой площадки используются такие элементы:

• облегченный фундамент;
• настил пола;
• навес с опорными столбами (для небольшой террасы он может крепиться к фасадной стене специальными кронштейнами;
• ступени, если высота площадки требует этого;
• ограждение, мягкие окна или холодное раздвижное остекление.

Чаще такие террасы используются в следующих целях:

• организация летней гостиной или кухни для отдыха при теплой погоде;
• игровое пространство для детей;
• установка площадки для барбекю с монтажом печи или уличного камина;
• патио без навеса для принятия солнечных ванн;
• устройство дополнительного места для сна (только в летнее время).

Пристройка террасы к деревянному дому может быть выполнена из таких материалов:

• блоки из ячеистого пено- или газобетона, используемые в качестве опор для площадки или навеса, частичного перекрытия стен;
• древесина (оптимальным решением для легкой конструкции будет брус, бревно);
• кирпич для опор или фундамента;
• древесина для ограждающих конструкций;
• террасная доска из комбинированных материалов, оптимально подходящая для эксплуатации на улице.

Устройство и виды фундамента

Для сборки основания под будущую террасу можно использовать такие варианты конструкций:

• ленточные бетонные или блочные;
• столбчатые на металлических саях или бетонных столбах;
• сплошные монолитные, выполняемые в виде железобетонной плиты малой толщину и глубины залегания до 30-40 сантиметров.

Пристройка к дому закрытой террасы требует тщательных расчетов. Одним из этапов подготовки выступает выбор типа соединения с жилым строением. Новая конструкция дает усадку, поэтому при неразъемном сопряжении имеются риски разрушения фасадной примыкающей стены, появление разломов и трещин. Чаще соединение выполняется с использованием деформационного шва, который после завершения строительства гидроизолируется. Точный метод сопряжения зависит от выбранного типа фундамента.

Этапы строительства

Для сборки конструкции соблюдаются следующие шаги:

• выполнение предварительных расчетов на объекте, выбор материалов, определение внешнего вида, стиля и назначения;
• подготовка разрешительной документации, оформление пакета;
• начало строительства, фундаментные работы;
• обустройство настила;
• установка опор и монтаж навеса, перил ограждения при необходимости;
• подключение электрики для искусственного освещения террасы.

Если планируется крытая площадка, рекомендуется сначала выбрать вариант остекления. Это могут быть стандартные распашные окна, раздвижные или сдвижные панели для панорамы, другие варианты. Для летних пристроек используются холодные конструкции, для теплых – алюминиевые или ПВХ теплые окна.

Как узаконить пристройку

Процедура зависит от того, на каком этапе оформляются документы. При выполнении работ до начала строительства нужны следующие этапы:

1. Подача уведомления в местные муниципальные органы. Следует заполнить бланк, приложить эскизный проект, указать информацию о реконструкции.
2. Получить решение в виде уведомления (положительный ответ или обоснованный отказ). Начинать строительство допускается только после получения разрешения.
3. После завершения заполнить бланк об окончании реконструкции, приложить технический план, к изготовлению которого привлекается кадастровый инженер.
4. Выполняется проверка предоставленных данных. При отсутствии нарушений муниципальные органы передают уведомление в Росреестр для внесение соответствующих изменений в ЕГРН.

Некапитальные пристройки открытых террас к дому можно начинать собирать без получения положительного решения. Строение не затрагивает стен здания, поэтому пакет можно подавать в процессе монтажа или после окончания. К таким вариантам относятся открытые террасы, навесы, крыльцо.

Капитальные конструкции, изменяющие этажность, внешний вид дома, площадь относятся к строениям, на сборку которых нужно получать предварительное положительное решение. Это веранды, бани, гаражи, кухни, зимние сады.

О нас

Компания «СтройПетроБалт» предлагает услуги по проектированию и строительству террасы для загородного дома. Обращаясь к нам, Вы получаете такие преимущества сотрудничества:

• комплексные работы «под ключ»;
• использование качественных материалов от ведущих изготовителей;
• профессиональный монтаж;
• гарантия качества;
• привлекательная стоимость и выгодные условия оплаты.

Мы работаем по договору, в соответствии с утвержденной сметой, стоимость пристройки к дому веранды и террасы остается неизменной. При заказе услуги на сайте, Вы можете получить бесплатный выезд и замер на объекте, также нашими специалистами за один день будет разработан бесплатный 3D проект. Получить информацию или разместить заказ на пристройку можно по телефону + 7 (812) 467-34-50, написав на электронную почту info@stroypetrobalt.ru или заполнив онлайн форму на сайте.