Пристройка к дачному дому

Пристройка к дачному дому – комфортабельное дополнительное пространство, используемое обычно для отдыха. Строение может быть выполнено в виде зимнего сада, веранды, летней террасы. В зависимости от назначения помещения разделяются на капитальные для круглогодичной эксплуатации и сезонные. По конструкции различают открытые и закрытые, то есть полностью остекленные, пристройки.

Варианты пристроек к дачному дому и материалы

Для строительства используются разные технологии и материалы, что зависит от разных факторов. Это глубина залегания и расположение грунтовых вод, тип почвы на участке, особенности рельефа, габариты постройки и назначение. В качестве стройматериалов используют:

• блоки из ячеистого бетона;
• древесина (оптимальным решением будет брус с предварительно обработанной поверхностью);
• теплые сэндвич-панели;
• кирпич или керамические блоки;
• каркасно-щитовые конструкции.

Пристройка к дому на даче, в зависимости от используемых конструктивных решений, может быть открытой или закрытой. Первый тип относится к сезонным, он включает в себя такие элементы:

1. Навес, защищающий от осадков, яркого солнца летом. Заливка фундамента для такой конструкции не нужна, в качестве опор используются столбы из дерева, бетона или профильной трубы. Навес может быть светопропускающим, например, из цветного поликарбоната. По периметру можно установить перила, защиту от насекомых обеспечат легкие занавеси или специальные антимоскитные сетки.
2. Крыльцо со ступенями имеет разную высоту и габариты, дополняет пристройку и отличается функциональным назначением. Для ограждения используются легкие перила, которые изготавливаются из дерева или металла. Защитить от осадков можно, установив над ступенями небольшой навес.
3. Настил террасы выполняется в виде площадки различных размеров и формы. Для оформления используется специальная террасная доска, камень, бетонная плитка. Материалы должны быть практичными, легко очищаемыми от грязи и пыли.

Дачные пристройки разделяются на такие группы:

1. Теплые, подходящие для круглогодичной эксплуатации. Это отапливаемое помещение, которое можно использовать в качестве жилого, обустроив гостиную, столовую или рабочий кабинет. Требует обустройства фундамента, утепления стен и монтажа теплых окон. Это может быть веранда, уютный зимний сад, игровая комната.
2. Холодная пристройка террасы к дачному дому, предназначенная для использования в летнее время. Капитальный фундамент не обязателен, при монтаже навеса достаточно свайных конструкций. Это могут быть веранды, террасы, патио и другие варианты.

В зависимости от конструктивных решений строение может быть открытым или закрытым, иметь теплое или витражное остекление. Дополнительно надо предусмотреть прокладку инженерных коммуникаций, но это обычно требуется только для закрытых строений. Для летних и открытых пристроек достаточно электрики.

Фундамент, этапы строительства, монтаж кровли и утепление

Фундаменты для подобных построек могут быть следующими:

• ленточные бетонные или блочные;
• столбчатые на металлических саях или бетонных столбах;
• сплошные монолитные, выполняемые в виде железобетонной плиты.

Строительство требует соблюдения таких этапов:

• проектирование, разработка подготовительной документации;
• фундаментные работы;
• сборка стен, монтаж несущих стен и межкомнатных перегородок;
• монтаж кровли;
• установка дверей, окон, раздвижных панелей при панорамном остеклении;
• утепление, прокладка инженерных сетей.

Внешняя и внутренняя отделка

Вариантов наружной отделки для пристройки множество. Основное правило – сочетание с экстерьером жилого здания и гармоничное его продолжение. Чаще для выполнения работ применяются следующие материалы:

• виниловый сайдинг разных оттенков и фактур;
• искусственный камень, имитирующий кладку, также может быть выполнен в различных цветах;
• декоративная штукатурка, создающая дополнительный теплоизоляционный барьер;
• пластиковые ПВХ панели;
• обшивка деревянной доской.

Внутренняя отделка зависит от пожеланий заказчика, выделяемого бюджета и стиля интерьера. Для веранды или террасы используются такие популярные решения:

• кантри с использованием натуральных материалов;
• стиль Прованс, гармонирующий с окружающей средой и создающий ощущение уюта;
• классический строгий дизайн.

Мебель, освещение, отопление и другие элементы подбираются в зависимости от назначения помещения, пожеланий к интерьеру, сезонности использования пристройки.

Как узаконить строение

К загородному дому можно пристроить не только жилое, но и нежилое помещение. Но такие работы относятся к реконструкции, требуют получения разрешений. На данный момент процедура упрощенная, порядок используется уведомительный.

Процедура зависит от того, на каком этапе оформляются документы. Стандартно предусмотрено получение разрешения до начала строительства. В этом случае нужны следующие этапы:

1. Подача уведомления в местные органы администрации. Следует заполнить бланк, приложить эскизный проект, указать информацию о реконструкции.
2. Получить решение в виде уведомления. Это может быть положительный ответ или обоснованный отказ. Начинать строительство допускается только после получения разрешения.
3. После завершения заполнить бланк об окончании реконструкции, приложить технический план, к изготовлению которого привлекается кадастровый инженер.
4. Выполняется проверка предоставленных данных. При отсутствии нарушений муниципальные органы передают уведомление в Росреестр для внесение соответствующих изменений в ЕГРН.

Начинать оформление разрешительных документов нужно до начала строительства. В противном случае строение будет незаконным, администрация имеет право подавать в суд и потребовать сноса. Но предварительно узаконивать нужно не все типы построек. Некапитальные конструкции можно начинать собирать без получения положительного решения. Строение не затрагивает стен здания, поэтому пакет можно подавать в процессе монтажа или после окончания. К таким вариантам относятся открытые террасы, навесы, крыльцо.

Капитальные конструкции, изменяющие этажность, внешний вид дома, площадь относятся к строениям, на сборку которых нужно получать предварительное положительное решение. Это веранды, бани, гаражи, кухни, зимние сады.

Для оформления можно использовать два варианта действий – через суд или администрацию. Второй путь лучше, он включает в себя следующие шаги:

• подача заполненного уведомления;
• получение ответа, обращение к кадастровому инженеру для разработки техплана;
• подача документации об окончании строительных работ;
• надо дождаться результата, получить готовый пакет на пристройку.

Самостоятельно такие работу займут много времени, поэтому лучше доверить все вопросы с оформлением специалистам. Это избавит от многих проблем, в том числе, с узакониванием нового строения.

О нас

Компания «СтройПетроБалт» предлагает недорогие пристройки к дачному дому. Нашим заказчикам мы предоставляем следующие преимущества:

• строительство «под ключ»;
• использование качественных материалов от ведущих изготовителей;
• профессиональный монтаж и гарантия качества;
• доступная цена пристройки к дачному дому;
• различные условия оплаты, включая возможность рассрочки с нулевым первым взносом.

Мы работаем по договору и в соответствии с утвержденной сметой. При заказе услуги на сайте, Вы можете получить бесплатный выезд на объект, разработку бесплатного 3D проекта за один день. Получить информацию или разместить заказ на пристройку можно по телефону + 7 (812) 467-34-50, написав на электронную почту info@stroypetrobalt.ru или заполнив онлайн форму на сайте.