Пристройка к дому под ключ

Компания «СтройПетроБалт» предлагает строительство пристройки к дому «под ключ». Это уютные и комфортабельные строения, для сборки которых используются самые различные материалы. Это древесина, пенобетонные и теплые керамические блоки, другие варианты. При выборе учитываются особенности строения, требования к эксплуатации помещений, утеплению и другие нюансы.

Варианты строений

Комфортабельная и уютная пристройка к дому «под ключ» в СПб может быть выполнена в виде строений следующих типов:

1. Каркасная конструкция из дерева. Отличается доступной стоимостью, для строительства подходит любой сезон, времени на сборку требуется не очень много. Для обшивки применяются плиты ОСП, в качестве утеплителя используются негорючие материалы, например, минвата.
2. Ячеистый бетон обладает прекрасными теплоизоляционными свойствами и небольшим весом. Он прочный, подходит для сборки небольших строений и капитальных жилых домов. Но при строительстве важно армировать конструкцию, защитить ее от осадков и внешних негативных факторов.
3. Керамические теплые блоки и стандартный кирпич относятся к наиболее дорогим вариантам. Обычно они используются для крытых теплых помещений, веранд, оранжерей или зимних садов.

Фундаменты для пристройки

Для строительства обычно используются облегченные варианты оснований:

• ленточный мелкого заглубления;
• свайный фундамент с использованием стальных труб или бетонных столбов.

Для капитальных кирпичных строений рекомендуются бетонные монолитные конструкции. Но при выборе важно учитывать особенности строительства и материалы для пристройки из каркаса к дому «под ключ», типы грунтов на объекте, расчетные нагрузки. Для деревянного строения достаточно ленточного или столбчатого фундамента, для террасы бетонной плиты с глубиной заложения около 30-40 сантиметров. При сопряжении важно не стыковать новую конструкцию со стеной дачи, так как это может вызвать образование трещин или больших разломов. Обычно выполняется шов на три-шесть сантиметров, который после завершения работ закрывается гидроизоляцией.

Этапы строительства

Для сборки пристройки надо соблюдать такие базовые шаги:

• предварительные расчеты на объекте, разработка проектной документации;
• получение разрешения на реконструкцию;
• выбор материалов строительства, проектирование, составление сметы (цена пристройки к дому «под ключ» закрепляется в договоре и остается неизменной после сдачи готового объекта);
• выполнение фундаментных работ;
• строительство (возведение стен, монтаж кровли, утепление и остекление);
• прокладка инженерных коммуникаций;
• внутренняя и внешняя отделка здания.

Для теплоизоляции применяют только негорючие материалы, разрешенные при строительстве жилых строений. Это минеральная вата, полистирольные плиты и другие варианты. Это же требование касается и выбора фасадной отделки. При установке деревянной обшивки требуется предварительная обработка антипиренами. При подборе ПВХ сайдинга надо отдавать предпочтение вариантам мало и негорючих классов.

К каким домам делаются пристройки

Дополнительное строение можно смонтировать для любой дачи. Вариант конструктивного решения и необходимость утепления зависят от требований к использованию, сезонности проживания. Обычно такое дополнительное пространство обустраивается в следующих случаях:

• для капитальных строений из бетона, в том числе, пенобетонных блоков
• для кирпичных летних дач или капитальных теплых строений;
• к брусовым, каркасным, модульным деревянным строениям.

Преимуществами такого решения являются:

• расширение функционального пространства, создание комфортной зоны для отдыха;
• дополнительная защита здания от потери тепла, продувания;
• повышение эстетики строения;
• быстрое обустройство помещений для спален, детских, зимнего сада или столовой.

Как узаконить пристройку

Работы по строительству веранды или террасы относятся к реконструкции, требуют предварительного получения разрешений. На данный момент процедура упрощенная, порядок используется уведомительный. Начинать оформление разрешительных документов нужно до начала строительства. Некапитальные конструкции можно монтировать до получения положительного решения. Облегченное строение не затрагивает стен здания, поэтому пакет можно подавать в процессе монтажа или после окончания. К таким вариантам относятся открытые террасы, навесы, крыльцо.

Капитальные и утепленные веранды относятся к строениям, на сборку которых нужно получать предварительное положительное решение. Процедура включает в себя следующие этапы:

1. Подача уведомления в местные органы администрации. Следует заполнить бланк, приложить эскизный проект, указать информацию о реконструкции.
2. Получить решение в виде уведомления. Это может быть положительный ответ или обоснованный отказ. Начинать строительство допускается только после получения разрешения.
3. После завершения заполнить бланк об окончании реконструкции, приложить технический план, к изготовлению которого привлекается кадастровый инженер.
4. Выполняется проверка предоставленных данных. При отсутствии нарушений муниципальные органы передают уведомление в Росреестр для внесение соответствующих изменений в ЕГРН.

О нас

Компания «СтройПетроБалт» предлагает услуги по проектированию и строительству пристроек «под ключ» для загородного дома. Заказчикам мы предоставляем следующие выгоды:

• комплексные строительные работы «под ключ»;
• использование качественных материалов и современных технологий;
• профессиональный монтаж;
• гарантия качества;
• привлекательная стоимость пристройки к дому.

Мы работаем по договору, в соответствии с утвержденной сметой, цена строительства и оборудования остается неизменной. При заказе услуги на сайте, Вы можете получить бесплатный выезд и замер на объекте, также нашими специалистами за один день будет разработан бесплатный 3D проект. Получить информацию или разместить заказ на расчет можно по телефону + 7 (812) 467-34-50, написав на электронную почту info@stroypetrobalt.ru или заполнив онлайн форму на сайте.