Пристройка веранды к дому

Одним из вариантов организации дополнительного пространства для загородного дома является пристроенная веранда. Это уютное помещение небольшой площади, которое можно использовать в качестве места для отдыха, летней столовой или кухни, небольшой домашней оранжереи. Для изготовления пристройки используются различные материалы, перед началом монтажа следует получить соответствующее разрешение.

Разрешение на выполнение работ

В соответствии с действующим законодательством владелец дачного участка перед началом строительства пристройки должен подготовить следующий пакет:

• свидетельство права собственности или другое подтверждение права на владение жилым домом;
• документация на земельный участок;
• проект реконструкции, включая чертежи на пристройку;
• согласие других собственников, а также соседей на проведение работ;
• заключение геологических исследований на месте запланированного строительства;
• оценка технического состояния здания, к которому будет пристраиваться веранда;
• разрешение от таких учреждений, как санэпидстанция, управление архитектурой, пожарные и другие службы.

После подготовки пакета и получения нужных разрешений можно начинать подготовку к строительству. После завершения работ нужно сдать объект специалистам государственной службы. Также требуется получить техпаспорт на объект в БТИ, зарегистрировать строение в кадастровой и налоговой службах.

Разрешение перед началом сборки надо только для капитальных строений, например, утепленной веранды при условии изменений, вносимых в несущие конструкции здания и инженерные сети. Для некапитальных конструкций процедуру узаконения можно провести после окончания монтажа.

Виды веранд и материалы

Пристройки к жилому дому могут иметь следующее назначение:

• летние веранды с раздвижным остеклением или мягкими окнами;
• легкая веранда для эксплуатации летом, сооружается в виде остекленной комнаты с холодными или мягкими полимерными окнами;
• утепленная пристройка для круглогодичной эксплуатации, представляет собой капитальное полноценное строение с прочным фундаментом, теплоизоляцией, многокамерными окнами;
• домашняя оранжерея или зимний сад с большой площадью остекления, может иметь пространство в виде гостиной для отдыха;
• хозяйственные помещения, котельные, места для хранения садового инвентаря;
• гаражи, домашние мастерские;
• летняя или теплая кухня-столовая в виде комфортного пространства с собственным уголком для приготовления блюд.

Для строительства применяются следующие варианты материалов:

1. Клееный, строганый брус отличается прекрасными теплоизоляционными характеристиками, способностью выдерживать высокие нагрузки. Материал обладает доступной стоимостью, выдерживает негативные климатические факторы.
2. Влагостойкие плиты ОСП или ДСП применяются для обшивки каркасных веранд. Для утепления выбирается минеральная вата, что позволяет использовать конструкцию зимой.
3. Кирпич применяется для капитальных теплых пристроек, зимних садов, оранжерей, гаражей. Мелкоштучный блок долговечный, надежный, но стоит выше других материалов.
4. Блоки из газо- или пенобетона используются для веранды чаще, практически наравне с древесиной. Ячеистый бетон легкий, но прочный, отличается доступной стоимостью. Блоки легко обрабатываются, что сокращает время на строительство.
5. Пристройки каркасного типа пользуются большой популярностью. Это связано с экологичностью, прочностью и долговечностью материала, привлекательным внешним видом, отличными теплофизическими свойствами. Каркасное строительство позволяет сократить сроки и средства на сооружение, пристройка получается теплой и комфортной.

Этапы сборки

Строительство веранды требует соблюдения следующих шагов:

• проектирование, разработка проекта веранды;
• получение разрешения на проведение монтажа пристроя;
• подготовка участка, фундаментные работы;
• сборка несущих стен, перегородок (точный порядок зависит от выбранной технологии монтажа);
• укладка кровли, заполнение оконных, дверных проемов;
• выполнение отделочных работ, прокладка инженерных коммуникаций.

Для пристройки используются такие варианты фундаментов:

• ленточный малого заглубления;
• железобетонная плита;
• опорный на винтовых сваях.

Выбор конструкции зависит от типа грунта, нагрузок и других факторов. Для открытой летней площадки с навесом можно устроить облегченное основание, например, каменный ковер или уложить плитку.

Крыша: сборка и примыкание

Для веранды используется такое же покрытие кровли, как и для основного дома. Вариантов стропильной системы несколько, выбор зависит от материала строительства основного здания и другим факторов. Чаще всего порядок действий при сооружении кровельной конструкции будет следующим:

• к стойкам фиксируется верхняя обвязка, потолочные поперечные балки, необходимые для дальнейшей подшивки потолка;
• стропила укорачиваются таким образом, чтобы не было выступов за пределы стены;
• стропила крепятся к стене жилого здания, для повышения жесткости и защиты при снеговых нагрузках монтируются распорки.

В качестве покрытия рекомендуется такой же материал, как и для основного строения. Это может быть гибкая или металлочерепица, ондулин. Выбор также основывается на особенностях пристройки, например, доступно частичное обустройство прозрачной крыши. Это сделает веранду более комфортной, улучшит естественную инсоляцию. Но такое решение обычно выбирается для летних холодных пристроек. Если остекление крыши нужно для теплой веранды, следует продумать утепление и защиту от теплопотерь.