Замена фасадного остекления в новостройке

Современные многоквартирные дома в большинстве случаев сдаются с единым оформлением фасада. Это касается не только стен, но и остекления балконов и лоджий, которые должны быть выполнены в схожем стиле. Обычно монтируются витражные алюминиевые конструкции, которые располагаются по всей линии стояка от первого этажа и до последнего. Заполнение получается монолитным, остекление защищает от осадков, но не от холода. Поэтому покупатели таких квартир часто заказывают замену холодных окон на теплые. В итоге установленные конструкции отличаются не только по теплофизическим, но и по эксплуатационным характеристикам, типу профилей, материалам и принципам обустройства.

К выполнению подобных работ рекомендуется привлекать только профессионалов, имеющих опыт работы в данной области и выполняющих полный цикл. Это касается анализа на объекте, замеров и проектирования, изготовления конструкций окна с последующей установкой.

Холодное витражное остекление: есть ли риски?

Витражные окна смотрятся красиво, но от холода они не защищают. Застройщики обычно ставят именно такой вариант с целью экономии. Но для будущего владельца квартиры подобное решение имеет ряд минусов:

• при температурных перепадах стекла начинают потеть, на поверхности подоконников скапливается конденсат, что приводит к сырости в помещении и появлении плесени;
• зимой окна промерзают, использование режима проветривания затрудняется;
• теплоэффективность отсутствует, витражи не держат тепло;
• если проводится совмещение лоджии или застекленного балкона с кухней, полы надо утеплять;
• качество такого остекления «от строителей» обычно низкое.

Все эти недостатки становятся причиной замены алюминиевых окон на новые. Но надо сразу уточнить, что витражные конструкции должного качества этими минусами не обладают. Использование алюминиевого профиля с утеплением допускается даже для жилых комнат.

Преимущества теплых окон

Обычно холодное остекление меняется на теплое с металлопластиковым профилем. Для этого проводится демонтаж с последующей установкой системы ПВХ. Преимуществ этого решения несколько:

• повышается звуко-, теплоизоляция;
• отсутствует образование конденсата и влаги при заморозках;
• сквозняки исключены;
• можно использовать проветривание на разных режимах;
• для безопасности устанавливаются специальные «Детские» замки, фиксаторы створок, можно заменить обычные сетки на металлические «антикошки», если дома есть животные.

Монтаж второго ряда

Подобное решение технически самое простое, так как демонтаж остекления не проводится. К преимуществам использования второго ряда относятся:

• внешний вид фасада остается без изменений;
• стоимость доступнее, чем другие варианты;
• в помещении исключаются теплопотери;
• услуги промышленных альпинистов не нужны, все действия выполняются из помещения.

Но есть и недостатки:

• вид из окна не самый привлекательный;
• уход за окнами затруднен;
• не всегда получается установить створки с нужным вариантом открывания.

Стоечно-ригельные системы

При выборе этого варианта остекления в уже установленные рамы встраивается температурный мост, используются спейсеры, выравнивающие положение окна с окружающими. При необходимости прижимная балка будет заменена. В местах стыков с потолком, стенами и другими ограждающими конструкциями прокладывается утеплитель. Распашные створки меняются на теплые, также выполняется установка новой фурнитуры и стеклопакетов. Для лоджий рекомендуется установка приборов отопления, например, электрических радиаторов. Это поможет защитить от потери тепла и сделать пространство уютным. Внешний вид многоквартирного дома не меняется, что отвечает принятым требованиям и не вводит владельца жилья в дополнительные финансовые траты.

Встраивание стеклопакетов в уже установленные системы

Такой вариант решения проблемы с остеклением относится к наиболее сложному, требующему высокой квалификации мастеров. Процедура заключается в замене стеклопакетов и установке дополнительной теплой рамы. Работы выполняются промышленными альпинистами снаружи, дополнительно проводится крепление термовставок или проклеивание бутиловой лентой.

Преимущества такого решения:

• можно заменить тип открывания створок, добавить их количество при необходимости;
• внешний вид остекления становится привлекательным;
• можно сохранить оформление фасада в едином стиле, но улучшить показатели теплоизоляции.

Минусы:

• финансовые расходы высокие;
• мастера должны иметь соответствующий опыт;
• к работам привлекаются промышленные альпинисты;
• стойки при эксплуатации могут промерзать, то есть 100%-й гарантии на защиту нет (это связано с особенностями монтажа).

Специалисты рекомендуют полностью менять конструкции, а не только единичные стеклопакеты. Это обеспечивает гарантированную надежность и качество, делает окна герметичными. Если требуется сохранить внешний вид фасада, специалистами будут подобраны именно те конструкции, которые отвечают подобным требованиям.

Витражные окна

Облегченные алюминиевые системы относятся к витражным. Это холодный вариант остекления, обычно используемый для лоджий и балконов, так как для жилых помещений он не подходит. Рамы устанавливаются раздвижного типа, что делает эксплуатацию удобной, пригодной для использования противомоскитных сеток. Внешне окна смотрятся привлекательно, но тепло они держат плохо. Поэтому часто при покупке квартиры владельцы заказывают замену на теплые металлопластиковые или алюминиевые системы. Мастерами проводится демонтаж стеклопакетов, несущих перемычек и выполняется подготовка проема. Затем на место монтируются новые оконные конструкции, стойки утепляются, стыки закрываются специальными крышками.